Quel crédit immobilier pour votre projet ?
Pour l’achat de votre résidence principale ou d’une résidence secondaire, bénéficiez d’une solution de financement à taux fixe et modulable selon vos revenus avec le prêt Modeliz.
Si vous avez besoin d’acquérir un nouveau logement avant d’avoir revendu l’ancien, le prêt Relais vous permet de gérer le décalage de trésorerie et de vendre dans les meilleures conditions.
Avec un prêt In Fine, vous remboursez les intérêts tout au long de la durée de l’emprunt et la totalité du capital à l’échéance du prêt.
Vous pouvez aussi opter, avec l’accord de la Banque, pour un taux révisable avec le prêt Fleximmo.
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier*$ : achat, rénovation ou investissement locatif, votre conseiller bancaire CCF vous proposera la solution adaptée à votre situation et vous accompagnera étape par étape jusqu’au déblocage des fonds.
Tout crédit servant à l’acquisition d’un bien immobilier, à la réalisation de travaux de construction, ou garanti par une hypothèque, est un crédit immobilier.
Prêt à Taux Fixe MODELIZ
- Premier achat, nouvelle acquisition d’un logement ou d’une résidence secondaire
- Montant minimum : 20000 euros
- Durée : mini 12 mois, max 300 mois
- Taux fixe
- Echéances modulables selon vos revenus*$
Prêt Relais
- La solution pour effectuer votre opération d'achat revente en toute sérénité
- Montant minimum : 30000 euros
- Durée : mini 12 mois
- Taux fixe
- Echéances modulables : non
Prêt In Fine
- Achat d'un bien immobilier pour le louer
- Paiement des seuls intérêts et des primes assurances avec remboursement du capital à la fin du crédit
- Durée : mini 12 mois, max 180 mois
- Taux fixe
- Echéances modulables : non
Prêt à Taux Révisable FLEXIMMO
- A la hausse comme à la baisse vos remboursements suivent les fluctuations de l'Euribor*$
- Montant minimum : 20000 euros
- Durée : mini 12 mois, max 240 mois
- Taux révisable
- A tout moment, retour possible à taux fixe*$ et remboursements anticipés sans pénalités*$.
Quelles garanties pour votre crédit immobilier ?
Lorsque vous contractez un prêt immobilier, votre partenaire bancaire vous demande une garantie. Cette garantie permet à votre banque de se protéger contre les risques du crédit. En cas de non-remboursement de tout ou partie de votre emprunt, l’établissement prêteur pourra réaliser la garantie pour recouvrer tout ou partie de sa créance au titre du prêt consenti.
Il existe différents types de garantie de prêt immobilier.
La société de cautionnement
La société de cautionnement est un organisme qui se porte garant du remboursement de votre crédit immobilier en cas de non-remboursement de ce dernier. Après avoir réglé le prêteur en lieu et place de l’emprunteur défaillant, la société de cautionnement peut être amenée, à défaut de solution amiable, à exercer des recours légaux à l’encontre de l’emprunteur, ce qui peut notamment conduire à la saisie puis la vente du bien immobilier financé ou de tout autre bien de l’emprunteur et/ou de la caution éventuelle.
L'hypothèque
L’hypothèque est une garantie réelle portant sur un bien ou un droit immobilier consentie au bénéfice du prêteur. L’hypothèque porte soit sur un bien (ou un droit) de l’emprunteur soit sur un bien (ou un droit) appartenant à un tiers.
En cas de vente du bien immobilier hypothéqué, le prix de vente sera affecté au remboursement de la créance du prêteur.
En cas d’inexécution par l’emprunteur de ses engagements (par exemple : non-paiement des échéances du prêt), le prêteur pourra engager, dans le respect de la réglementation applicable, une procédure de saisie immobilière de l’immeuble hypothéqué et le faire vendre afin d’obtenir le remboursement de sa créance. La personne qui a consenti la garantie (l’emprunteur ou un tiers) se trouvera alors dépossédée du bien immobilier.
L'hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers
L’hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers est une garantie réelle qui bénéficie au prêteur ayant consenti un prêt destiné à financer l’acquisition d’un bien immobilier. Elle porte sur le bien immobilier financé. L'hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers est un droit donné au prêteur d’être remboursé par préférence en cas de vente du bien immobilier financé donné en garantie.
En cas d’inexécution par l’emprunteur de ses engagements (par exemple : non-paiement des échéances du prêt), le prêteur pourra engager, dans le respect de la réglementation applicable, une procédure de saisie immobilière du bien immobilier financé et le faire vendre afin d’obtenir le remboursement de sa créance. L’emprunteur se trouvera alors dépossédé de ce bien immobilier.
La caution solidaire
La caution solidaire est une garantie personnelle consentie par un tiers au bénéfice du prêteur. La personne qui se porte caution s’engage à régler au prêteur toutes sommes dues par l’emprunteur au titre du prêt à hauteur du montant de son cautionnement.
En cas d’impayé(s) sur le prêt, le prêteur pourra demander à la caution de régler cet/ces impayé(s) au lieu et place de l’emprunteur sans même que le prêteur soit obligé de poursuivre l’emprunteur en premier.
Le patrimoine de la caution pourra être saisi et vendu (avoirs financiers, biens meubles, biens immeubles...) pour rembourser la créance du prêteur.
Choisir une assurance emprunteur
L'assurance emprunteur*$ vous protège, vous et vos proches, en prenant en charge tout ou partie de votre emprunt selon les modalités de votre contrat lorsque vous êtes victime d’un accident ou d’une maladie entrainant un arrêt de travail, une invalidité, la perte totale d’autonomie ou le décès.
Vous êtes à l’abri des conséquences financières de ces événements par nature imprévisibles.
Convention AERAS et Assurance Emprunteur
La Convention AERAS : s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé facilite l'accès à l'assurance et à l'emprunt des personnes ayant ou ayant eu un problème de santé.
Vos questions fréquentes
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Toutes les équipes du CCF, en agence comme au Centre de Relations Clients, vous accompagnent dans vos projets et répondent à vos questions.
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